quảng cáo bất động sản

Sức hút từ bất động sản nhà đất mặt tiền cho thuê quảng bá sản phẩm đến tay khách hàng nhanh chóng và hiệu quả nhất. CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO THUEMATBANG.COM.VN . Trụ sở: 712 Cách Mạng Tháng 8, phường 5, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Hướng dẫn quản trị, phát triển website từ SEO cho đến Ads. Những website bât động sản dưới đây là những website do chính tôi thiết kế, vui lòng xem kỹ từng trang, từ trang chủ đến trang dự án bất động sản, để xem những chức năng tạo chuyển đổi tốt nhất mà tôi đã Báo cáo thực tập tại phòng Kinh doanh công ty Bất động sản. 2. Kế hoạch thực tập tại phòng ban công ty bất động sản. 2.1. Trình bày mục tiêu thực tập. Hiểu quy trình và các thức thực hiện mô hình thuê cho thuê. Nâng cao kĩ năng bán hàng, khả năng giao tiếp, thuyết phục Phim Quảng Cáo 55; Bất Động Sản 52; Quay Phim Chụp Hình 41; Làm Phim Quảng Cáo 36; CORPORATE VIDEO 32; Chưa được phân loại 29; Dịch Vụ Quay Phim 25; Ẩm thực 24; Booking Quảng Cáo 23; ABOUT US. Bút Vàng ĐC: VP3-03, Lầu 3, Toà nhà ST Moritz, Số 1014 Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Quảng Cáo Bất Động Sản. 22 likes. Công ty chuyên cung cấp dịch vụ chạy QC như: Đăng tin VIP , Banner , Tư vấn Dịch vụ bất động sản ( bán/ cho thuê/ sang nhượng) Quảng Cáo Bất Động Sản Partnersuche Im Internet Vorteile Und Nachteile. Marketing bất động sảnLàm thể nào để chạy quảng cáo Bất Động Sản hiệu quả trên facebook, google, zalo, youtube … là câu hỏi của rất nhiều anh chị em sales bất động sản. Ở bài viết này King Marketing sẽ chia sẻ tất tần tật từ A-Z quy trình marketing online hiệu Chuẩn bị mục tiêu công cụ và nội dung quảng cáo bất động sản 20222 Chiến dịch số 1 Chạy quảng cáo tăng Traffic Facebook 20223 Chiến dịch số 2 Chạy quảng cáo Chuyển đổi Facebook 20224 Chiến dịch số 3 Chạy quảng cáo Tương tác Facebook 20225 Chiến dịch số 4 Chạy Quảng Cáo Google mạng tìm kiếm keyword 20226 Chiến dịch số 5 Youtube chuyển đổi 20227 Chiến dịch số 6 Zalo Form 2022Chuẩn bị mục tiêu công cụ và nội dung quảng cáo bất động sản 2022Mục Tiêu 100 Số Điện Thoại 1 NgàyCông cụ Salepage, soft lấy sđt web , soft lấy sđt face, tệp dataContent Video giới thiệu sản phẩmTarget Keyword, độ tuổi, giới tính , location, sở thích , Iphone 11 trở lênChiến dịch số 1 Chạy quảng cáo tăng Traffic Facebook 2022Ngân sách = 10% NS Tổng Giả sử bạn chạy 10 triệu 1 tháng thì chiến dịch này bạn tốn 1 triệu mỗi tháng Mục tiêu của chiến dịch này giúp thu hút khách hàng click vào web nhiều nhấtLợi thế Giá click vào web rất rẻChạy quảng cáo tăng Traffic FacebookTất cả khách hàng của bạn đều quy về một mối để hứng đó là websiteTrên website bạn sẽ gắn các công cụ lấy số điện thoại các mạng viettel mobi và vinaphone, sau đó bạn sẽ telesale để tư vấn bán sản phẩmChiến dịch số 2 Chạy quảng cáo Chuyển đổi Facebook 2022Ngân sách 10% AllMục tiêu tối ưu quảng cáo theo hành vi khách hàng tiềm năng trên webLợi thế Tối Ưu được Khách hàng tiềm năng vào web theo hành vi họ để lại trên web như gọi điện liên hệ, điền form..Chạy quảng cáo Chuyển đổi FacebookNgân sách 10% AllMục tiêu thu hút nhiều tương tác, dùng công cụ check sđt khách hàng tương tác bài viết facebookLợi thế có nhiều tương tác like, comment để dùng tool check sđtChạy quảng cáo Tương tác FacebookChiến dịch số 4 Chạy Quảng Cáo Google mạng tìm kiếm keyword 2022Ngân sách 40% NS TổngThu hút nhiều lượt khách hàng vào web theo từ khóaLợi thế Vì đây là kênh marketing hiệu quả nhất đối với ngành bất động sản nên nó sẽ chiếm ngân sách nhiều nhấtLý do vì nó đánh trực tiếp tới những gì khách hàng của bạn tìm kiếm nên độ chính xác rất caoNgoài ra còn tận dụng công cụ lấy sđt khách vào web bằng 3gChiến dịch số 5 Youtube chuyển đổi 2022Tối ưu quảng cáo video theo chuyển đổi trên webNgân sách 20% NS TổngLợi thế bạn có thể đặt quảng cáo của mình vào kênh đối thủChiến dịch số 6 Zalo Form 2022Ngân sách 10% NG TổngChạy quảng cáo dựa trên tệp data có sẵn khách hàng để lại formLợi thế Nếu bạn có list danh sách khách hàng tiềm năng thì đây là lúc sử dụng đến nóChiến dịch số 6 Zalo Form KING MARKETING LÀ ĐƠN VỊ SỐ 1 VỀ ĐÀO TẠO VÀ DỊCH VỤ MARKETING ONLINE Tư vấn học marketing hoặc triển khai dịch vụ ► Hotline 0398888848 Đào Tạo – Dịch Vụ Marketing ► 👉Fanpage► 👉Group Facebook► 👉Lớp Zalo MIỄN PHÍ ► Để chạy Quảng cáo Facebook cho BĐS thì không khó nhưng chạy Quảng cáo cho hiệu quả thì thực sự không phải điều dễ dàng đặc biệt là trong bất động sản – một ngành đặc thù với sản phẩm có giá trị lớn. Trong bài viết này Khatech sẽ giúp bạn cách chạy quảng cáo bds trên facebook hiệu quả và chỉ ra những sai lầm phổ biến mọi người hay mắc phải. Hãy cũng tập trung theo dõi và đừng quên lấy giấy bút để lưu lại những thông tin hữu ích nhé! KINH NGHIỆM CHẠY QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN Bỏ ngay tư tưởng “ăn sổi” giống như các chiến dịch quảng cáo online cho sản phẩm, cần áp dụng phễu, xây phễu và chuyển hóa thành lead Xác định được phân khúc dự án căn hộ cao cấp, căn hộ bình dân giá rẻ, đất nền hay bất động sản nghỉ dưỡng. Từ đây bạn sẽ xác định được đối tượng khách hàng mình hướng tới là ai? Cần truyền đi thông điệp marketing gì? Đa dạng nội dung quảng cáo Chạy quảng cáo bất động sản khách hàng sẽ có nhu cầu đọc thông tin khác nhau. Nếu sẵn sàng cho chiến dịch Re-Marketing thì đừng bắt khách hàng phải đọc lại những thông tin đã cũ mà cần truyền tải nội dung sáng tạo hơn. Khi chạy quảng cáo bđs trên Facebook đừng đi 1 mình mà hãy “chơi chung” với các kênh khác để tăng mức độ hiệu quả hơn. Khi đã có cho mình 1 danh sách khách hàng tiềm năng để chốt sale, lookalike sẽ là một lựa chọn không tồi dành cho bạn. Muốn có Facebook Lead ads cách tốt nhất bạn nên dùng để ReMarketing. Việc tìm khách hàng mới cần phải có 1 vài câu hỏi lựa chọn để lọc, nếu không sẽ rất dễ dính khách không liên lạc được hoặc khách không biết tới dự án. Từ đó tỷ lệ chốt sẽ không cao. Tìm ra phương án gom khách hàng tiềm năng lại để sau đó Remarketing. Nói cách khác, bạn cần suy nghĩ xem khách hàng bạn thích đọc gì sau đó sẽ chia sẻ nội dung về chủ đề đó. Việc này sẽ giúp bạn chủ động tốt hơn khi tìm kiếm khách hàng. Với bộ phận Marketing chúng ta cần làm rõ câu hỏi “liệu các bạn đã từng xuống trực tiếp dự án chưa hay đã đi xem những dự án trong cùng phân khúc bán kính 2km xung quanh chưa? Đã tham gia sự kiện mở bán nhiều chưa? Đã bao giờ dành thời gian để nói chuyện với nhân viên kinh doanh chưa? Nếu chưa làm tất cả những điều này thì hãy làm luôn nhé. Một khi bạn thực sự gần với dự án, hiểu được đối tượng khách hàng thì bạn mới có thể đưa ra chiến dịch quảng cáo hiệu quả cao. BA LÝ DO KHIẾN BẠN CHẠY QUẢNG CÁO BDS TRÊN FACEBOOK CHƯA CÓ HIỆU QUẢ Bài viết quảng cáo bất động sản chưa thu hút Đối với bất kỳ chiến dịch quảng cáo nào content cũng là yếu tố quan trọng bậc nhất để thu hút khách hàng. Đặc biệt với Bất Động Sản thì mỗi phân khúc khách hàng, nhóm khách hàng lại có những mối quan tâm khác nhau vì vậy không thể dùng 1 loại Content cho tất cả đối tượng. Điều đó giống như bạn cho Target đối tượng khách hàng chưa phù hợp Lựa chọn hình thức quảng cáo không phù hợp TỐI ƯU QUẢNG CÁO FACEBOOK BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ Bước 1 Chuẩn bị nội dung bài viết quảng cáo Bước 2 Target theo bài viết quảng cáo Ví dụ Target đối tượng mua chung cư, Nếu target như vậy thì quá chung chung. Vì chung cư có nhiều mức giá khác nhau tuỳ theo mức giá mình target nên câu hỏi target đối tượng mua chung cư là thất bại toàn tập Cần cụ thể hơn Target đối tượng mua chung cư 1,3 tỷ hay 1,8 tỷ Trường hợp 1,3 tỷ thì bạn xem xét các yếu tố sau Khu vực Giới tính Tuổi Nhân khẩu học Sở thích Hành vi Thu nhập bao nhiêu thì có thể mua được chung cư 1,3 tỷ Bạn dựa vào đó để xem họ làm ngành gì, chức vụ gì, thường sử dụng điện thoại gì, xe gì, và hiện tại họ làm việc ở đâu? và cuối cùng bạn chọn 1 số sở thích liên quan bất động sản. Bước 3 Lựa chọn hình thức quảng cáo Hiện tại có 3 hình thức QC phổ biến nhất hiện nay Quảng cáo bài viết Quảng cáo tin nhắn Quảng cáo leadform HƯỚNG DẪN CHẠY QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN FACEBOOK Chạy quảng cáo bđs trên Facebook là cách đơn giản và hiệu quả được áp dụng phổ biến nhất hiện nay. Dưới đây là những hướng dẫn chi tiết chạy quảng cáo bất động sản trên facebook bạn có thể tham khảo Trước tiên để chạy quảng cáo trên facebook bạn cần tạo tài khoản người dùng theo hướng dẫn của Facebook. Sau đó tạo Fanpage và bắt đầu chạy quảng cáo. TẠO TÀI KHOẢN QUẢNG CÁO BUSINESS Tài khoản quảng cáo Facebook Business có gì khác hơn tài khoản quảng cáo Facebook cá nhân? Luôn được ưu tiên cập nhật những tính năng quảng cáo mới của Facebook. Luôn được Facebook ưu tiên hỗ trợ nhanh nhất có thể. Dễ dàng tạo nhiều tài khoản quảng cáo con hiện tại là 5 tài khoản. Nếu bạn muốn hợp tác với người khác, chia sẻ tệp khách hàng với nhau thì Facebook Business cũng hỗ trợ. Có thể sử dụng Facebook Pixel tối ưu quảng cáo. Và còn nhiều tính năng khác nhưng trên đây là những điểm nổi bật của tài khoản quảng cáo facebook Business. Truy cập trình quản lý quảng cáo => Tạo chiến dịch Bước 2 trong Chiến dịch chọn tạo chiến dịch mới -> “TÌM KIẾM KHÁCH HÀNG TIỀM NĂNG” Nhấn “TIẾP TỤC” dẫn tới cấu hình Target quảng cáo tìm kiếm đối tượng khách hàng tiềm năng bạn hướng tới. Bước 3 Đặt tên cho chiến dịch. VD Tên sản phẩm – Mục tiêu Sau đó nhấn tiếp tục. Bước 4 Đặt tên cho nhóm quảng cáo. VD Độ tuổi – vị trí Bước 5 Tùy chỉnh đối tượng. Vị trí Hà Nội, HCM. Độ tuổi 34 – 45 Giới tính tất cả giới tính Nhắm mục tiêu Sở thích – Nhà đầu tư. Sau đây là hướng dẫn cách setup vị trí quảng cáo bất động trên trên Facebook Ads Chẳng hạn Vị trí quảng cáo dành cho khách hàng xung quanh “Sân bay quốc tế Nội Bài – Tp Hà Nội – Việt Nam” trong vòng bán kính 20km quảng cáo bạn sẽ được tiếp cận với nhóm khách hàng trong vòng màu xám này. Đối với chạy quảng cáo bđs bạn nên lựa chọn 3 – 4 -5 vòng vị trí như vậy với bán kính từ 3km đến 5km thuộc vị trí xung quanh khu vực dự án bạn cần bán bởi như vậy phạm vi và mật động quảng cáo lên tường ở khu vực đó mới đạt hiệu quả cao nhất. Ở mục vị trí, có 4 phương thức lựa chọn vị trí quảng cáo Mọi người ở vị trí này những đối tượng có nhà ở hay vị trí gần đây nhất nằm trong khu vực bạn lựa chọn Người sống ở địa điểm này những người có nhà sống trong khu vực bạn lựa chọn. Người ở địa điểm này trong thời gian gần đây họ là những đối tượng trong thời gian gần nhất có mặt tại vị trí bạn đặt quảng cáo. Những người đã ghé thăm địa điểm này là những đối tượng trong thời gian gần nhất họ có mặt tại vị trí bạn quảng cáo nhưng có nhà gần vị trí bạn quảng cáo 200km. Để quảng cáo bất động sản thành công bạn nên ưu tiên chọn “người sống ở địa điểm này họ là những người có nhà trong khu vực bạn chọn” vì sẽ giới hạn khu vực được cụ thể hơn, đối tượng nhắm tới đang có nhà và sinh sống tại khu vực này có thể sẽ mua bất động sản bạn bán nhất. ĐỘ TUỔI nên lựa chọn độ tuổi trong khoảng từ 30 tuổi đến 50 tuổi hoặc từ 25 đến 50 tuổi bởi đây là phân khúc khách hàng nhắm tới mục tiêu dự án bất động sản cao. GIỚI TÍNH nên chọn tất cả Nam và nữ NGÔN NGỮ lựa chọn tiếng Anh và tiếng Việt bởi Facebook ở Việt Nam thì cũng có người chọn ngôn ngữ là tiếng anh nên bạn chọn để tránh bỏ sót đối tượng này. MỤC TIÊU CHI TIẾT phần này là quan trọng nhất bởi các bạn cần nhắm mục tiêu chính xác tới đối tượng khách hàng tiềm năng của dự án mình nhất 4 mục cơ bản bạn lưu ý khi nhắm mục tiêu cho chiến dịch là Nhân khẩu học; sở thích; hành vi và danh mục khác. Chọn đối tượng theo bạn là khách hàng của dự án mình đang bán. Mục này đối tượng bạn chọn trùng khớp với nhiều đối tượng khác thì quảng cáo sẽ phân phối đến tường Facebook của người đó. Nhấn lưu lại đối tượng này để sau sử dụng cho các chiến dịch khác Bước 6 Tùy chỉnh vị trí của quảng cáo, nếu fanpage không liên kết với tài khoản Intagram thì bạn hãy bỏ chọn hiển thị quảng cáo ở phần thủ công. VỊ TRÍ QUẢNG CÁO đây là khu vực mà quảng cáo của bạn sẽ xuất hiện. Khi setup quảng cáo sẽ tự động hiển thị đến đối tượng ở nơi quảng cáo có khả năng hoạt động tốt nhất. Đối với mục tiêu này vị trí quảng cáo có thể gồm cả Facebook và Instagram. Nếu bạn mới chạy quảng cáo thì có thể chọn theo khuyến nghị của Facebook Chỉnh sửa vị trí quảng cáo Xóa vị trí quảng cáo có thể làm giảm số người bạn tiếp cận và khả năng đạt mục tiêu thấp hơn. Lựa chọn mục này bạn nên chọn vị trí quảng cáo trên Facebook và các trang con của chúng. Lời khuyên dành cho bạn nên chọn quảng cáo trên Nguồn cấp và Bài viết tức thời. Bước 7 Tùy chỉnh ngân sách, bạn có thể tùy chỉnh ngân sách trọn đời hoặc ngân sách hàng ngày. Sau đó nhấn tiếp tục Điểm khác nhau giữa ngân sách hàng ngày và ngân sách trọn đời Ngân sách hàng ngày Phân phối chi phí quảng cáo, tối đa số tiền hàng ngày cố định. Ngân sách trọn đời Phân phối chi phí quảng cáo không kiểm soát được, Tùy chỉnh đươc thời gian hiển thị quảng cáo trong ngày. Bước 8 Đặt tên cho quảng cáo. VD Đối Tượng – Độ Tuổi Sau đó chọn fanpage bạn muốn quảng cáo. Bước 9 Sử dụng bài viết có sẵn và chọn bài viết quảng cáo. Cuối cùng bạn hãy nhấn “Đăng” để hoàn tất quảng cáo. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc chạy quảng cáo facebook bất động sản hãy để lại thông tin chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn. TikTok đang là một nền tảng cực kỳ hữu ích trên thị trường, với những gì nó đang sở hữu bởi lượng người dùng thì đây dường như là một công cụ quảng cáo đáng để khai thác, đặc biệt là nguồn tài nguyên cho ngành Bất động sản. Liệu rằng bạn đã hiểu rõ công cụ này chưa, hãy cùng đọc bài viết phía dưới để biết chi tiết nhé!Contents1 I. Quảng cáo TikTok ads là gì? II. Sơ lược về mạng xã hội TikTok? Lượng người dùng đáng Cộng đồng mạng xã hội sở hữu Daily User Ông lớn tại thị trường Việt Nam2 III. Hiệu quả quảng cáo TikTok Ads – quảng cáo siêu tiềm năng cho các chiến TikTok TikTok Ads_In feed TikTok Ads_Hashtag Challenge TikTok Ads_Performance3 IV. Bạn cần chuẩn bị những gì trước khi chạy quảng cáo trên TikTok?4 V. Cách chạy quảng cáo TikTok chi tiết từ A -> 1. Tạo Tài 2. Tạo chiến Tạo chiến dịch lưu Tạo nhóm quảng Danh Ngân sách chạy quảng cáo5 VI. Một số kinh nghiệm chạy quảng cáo trên TikTok6 VII. Lưu ý khi chạy quảng cáo BĐS trên Tik TokI. Quảng cáo TikTok ads là gì?Quảng cáo TikTok là việc bạn sử dụng mạng xã hội TikTok để chạy những chiến dịch quảng cáo nhằm mục đích bán hàng, mở rộng thương hiệu. Cũng giống như các loại hình quảng cáo trên mạng xã hội khác, TikTok ads là hình thức kéo khách hàng từ TikTok về trang đích của Sơ lược về mạng xã hội TikTok?TikTok là ứng dụng mạng xã hội giúp người dùng tạo ra những video ngắn, thời gian chỉ khoảng 15 giây nhưng có nội dung độc đáo sáng tạo. Điểm thu hút của nền tảng này, chính là tính cá nhân hóa, không đơn thuần là dạng văn bản hay ảnh tĩnh. Mà nó còn giúp người dùng dựa trên những bài nhạc để chế theo cách riêng của mình, đó chính là điểm khác biệt của TikTok so với những nền tảng mạng xã hội khác hiện có trên thị người dùng đáng nểDù mới chỉ xuất hiện vào năm 2016, và chỉ thực sự bùng nổ 2 năm sau đó. Cụ thể khi mà năm 2017 lượng người sử dụng là 130 triệu Users, đến năm 2018 con số đã tăng lên 660 triệu người với mức tăng trưởng 500%, thực sự đáng nể với độ phủ sóng này. Thêm vào đó, TikTok hiện cũng đang là nền tảng mạng xã hội có lượng tải về nhiều nhất trên App Store với gần 40 triệu lượt/ năm, vượt xa hơn rất nhiều so với các ông lớn khác như Youtube, Instagram, Facebook, đồng mạng xã hội sở hữu Daily User lớnHiện tại TikTok cũng là nền tảng phục vụ 75 thứ tiếng và có mặt tại 150 quốc gia và vùng lãnh thổ toàn thế giới. 150 triệu là lượng người dùng hoạt động mỗi ngày, một con số vô cùng ấn tượng với một mạng xã hội với chỉ có 3 năm tuổi lớn tại thị trường Việt NamTikTok đang đứng thứ 3 tại Việt Nam về lượt Downloads trên cả 2 nền tảng là IOS và Android. 12 triệu người dùng hàng tháng sau 1 năm thử nghiệm theo báo cáo của các nhà Hiệu quả quảng cáo TikTok Ads – quảng cáo siêu tiềm năng cho các chiến dịchTikTok Ads_TakeoverTikTok Ads_In feed AdsTikTok Ads_Hashtag Challenge PackageTikTok Ads_PerformanceIV. Bạn cần chuẩn bị những gì trước khi chạy quảng cáo trên TikTok?Trước khi bắt đầu chiến dịch chạy quảng cáo trên TikTok, bạn cần nắm rõ sản phẩm của mình cũng như đặc điểm đối tượng khách hàng trên nền tảng này để quảng cáo đạt hiệu quả cao, nhắm trúng đối tượng mục tiêu cho nhãn trung vào 3 yếu tố quan trọng sau– Sản phẩm nên chọn lựa các phòng trọ, căn hộ, dự án bất động sản,… đẹp, bắt mắt người xem từ phong cách hiện đại đến vintage, phù hợp ví tiền với từng phân khúc khách hàng.– Content dạng video hấp dẫn điểm mấu chốt là bạn phải sáng tạo ra được một mẫu quảng cáo có sức hấp dẫn, dễ viral và ảnh hưởng tốt tới người dùng dưới hình thức video ngắn.– Landing page khi chạy TikTok Ads, người dùng sẽ xem sản phẩm và đặt mua trên landing page, vì thế để gia tăng tỷ lệ chuyển đổi thì bạn cần phải làm một landing page thật chỉn Tạo Tài khoản2. Tạo chiến dịchBạn sẽ được chọn lựa theo 3 mục tiêu chiến dịch. Tuy nhiên có 2 mục tiêu phù hợp với BĐS là Lưu lượng, Chuyển đổi.– Lưu lượng là với mục tiêu chỉ dẫn khách hàng truy cập vào website hay landing page của bạn– Chuyển đổi là mục tiêu khách hàng sẽ hành động trên website hay landing page, ví dụ như đặt hàng, để lại số điện thoại, gọi điện đặt hàng….Tạo chiến dịch lưu lượngSau khi chọn lưu lượng, bạn cần đặt tên cho chiến dịch chạy quảng cáo này trong đó tên chiến dịch nên có tên sản phẩm, ngày chạy, budget quảng cáo. Ví dụ Canhomini-1803-500000 để có thể dễ dàng so sánh các chiến dịch chạy quảng cáo của nhóm quảng cáoTrong phần tạo nhóm quảng cáo gồm 6 bước chính bao gồm Cài đặt, Vị trí, Khuyến mãi, Loại nội dung, Mục tiêu, Ngân sách và lịch biểu, đấu thầu & tối ưu mụcLựa chọn danh mục phù hợp với sản phẩm và dịch vụ của bạn để chiến dịch quảng cáo đạt được hiệu quả tốt. Từ khoá liên quan đến BĐS cũng như sản phẩm bạn đang muốn quảng báNgân sách chạy quảng cáoTrong phần ngân sách chạy quảng cáo cũng tương tự như trên nền tảng Facebook. Bạn có thể cài đặt phần ngân sách hàng ngày của mình cho 1 nhóm quảng cáo trên Tiktok với sô tiền tối thiểu là VND. Ngoài ra có thể cài đặt thời gian bắt đầu chạy quảng cáo và muốn quảng cáo phân phối “cả ngày” hoặc set lịch quảng cáo trong khung thời gian cụ quảng cáoTrong mục tạo quảng cáo sẽ có 3 lựa chọnTải trực tiếp từ máy tínhTải lên từ thư việnSử dụng mẫu có sẵn của TiktokVI. Một số kinh nghiệm chạy quảng cáo trên TikTok– Hợp tác với người ảnh hưởng để truyền bá video của thương hiệu rộng rãiLàm việc với những người có ảnh hưởng trên Tik Tok là một cách để các doanh nghiệp đẩy mạnh thương hiệu của mình. Nhất là những thương hiệu đang ít người theo dõi. – Tạo kênh của riêng bạn và đăng ít nhất ba nội dung mỗi ngày, trong đó một nội dung là về sản phẩm về BĐS.– Tạo ra các trào lưu mới trên TikTokNgoài việc tạo ra quảng cáo trên tik tok, bạn nên sáng tạo ra các trào lưu mới mẻ liên quan tới ngành Lưu ý khi chạy quảng cáo BĐS trên Tik TokĐộ tuổi người dùng TikTok chủ yếu từ 18-35, tài chính chưa nhiều. Nên chủ yếu có thể quảng cáo về mảng cho thuê như phòng trọ, căn hộ dịch vụ… Việc bán các sản phẩm BĐS thì chắc chắn Tik Tok không phải là nền tảng tốt nhất đâu nhé!Trên đây, King Marketing đã hướng dẫn cách chạy quảng cáo BĐS trên Tiktok chi tiết sao cho hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất. Bạn hãy áp dụng ngay cách chạy Tik tok ads này để tăng doanh thu và thu hút khách hàng trên Tiktok nhé. Ngày nay, khi muốn bán bất kỳ sản phẩm, dịch vụ nào thì hầu như đều phải sử dụng quảng cáo. Việc sử dụng quảng cáo giúp hàng hóa của các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận người tiêu dùng. Và ngành bất động sản cũng không nằm ngoài điều đó. Tuy nhiên làm cách nào để việc quảng cáo tạo ra được các lượt chuyển đổi. Bài viết dưới đây, APPNET sẽ bật mí 6 cách quảng cáo bất động sản mới và hiệu quả nhất. Quảng cáo hiện nay là một cụm từ không còn quá xa lạ đối với bất kỳ ai đang kinh doanh. Bất kể bạn đang bán sản phẩm gì, việc sử dụng các hình thức quảng cáo khác nhau là điều cần thiết. Đối với marketer, quảng cáo là bước không thể thiếu trong việc xây dựng một kế hoạch marketing tổng thể. Quảng cáo bất động sản được hiểu là việc người bán sử dụng các công cụ, phương pháp khác nhau để quảng bá sản phẩm của mình. Nhằm thỏa mãn yêu cầu của khách hàng và nhằm tăng doanh số trong kinh doanh. Tại sao nên chạy quảng cáo dự án bất động sản? Theo khảo sát từ các giao dịch bất động sản trực tuyến, số người có ý định mua nhà tham khảo thông tin dự án trên các trang mạng internet là 76%. Đồng thời, chạy quảng cáo cao tiếp cận được lượng lớn khách hàng tiềm năng khoảng 60 triệu người dùng tại Việt Nam. Đây là một con số ấn tượng và cũng là lý do các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nên tập trung đầu tư vào các hình thức quảng cáo trực tuyến hiện nay. Từ đó có thể tối ưu hóa doanh thu cho các chiến dịch marketing bất động sản của mình. 6 Cách quảng cáo bất động sản hiệu quả nhất Quảng cáo bất động sản trên Zalo, Facebook Đây được coi là một kênh truyền thông vô cùng hiệu quả. Đặc biệt, thông qua khách hàng cũ, khách hàng thân thiết, nhà đầu tư và người môi giới có thể khai thác thêm nhiều khách hàng mới. Ưu điểm Tiếp cận khách hàng nhanh chóng, hiệu quả, có được lượng khách hàng tiềm năng. Không tốn chi phí quảng cáo. Tiếp cận khách hàng với nhiều hình thức và ở mọi nơi. Nhược điểm Chỉ thực hiện lại hiệu quả trong khi bạn xây dựng theo hướng dẫn môi giới cá nhân. Hoặc nhằm hướng dẫn, giải đáp thông tin cho khách hàng Muốn tiếp cận khách hàng nhanh chóng thì bạn phải chi tiền cho quảng cáo. Để có thể quảng cáo dự án bất động sản qua Facebook, Zalo cá nhân hiệu quả, bạn nên phát triển theo hướng cộng đồng, nhân rộng khách hàng và chia sẻ, học hỏi kinh nghiệm. Gọi điện Tiếp thị qua điện thoại cũng là một hình thức marketing khá phổ biến. Với hình thức này bạn sẽ gọi điện cho khách hàng và mời họ mua hàng. Vì vậy mà người môi giới có thể trực tiếp trao đổi thông tin với người mua. Ưu điểm Dễ dàng tương tác giữa người bán và người mua. Khách hàng được tư vấn và cung cấp đầy đủ thông tin, giải đáp thắc mắc một cách nhiệt tình và chi tiết. Nhược điểm Khiến khách hàng bị làm phiền nếu họ không có nhu cầu với sản phẩm bạn đang bán. Gây tốn thời gian chào hàng. Đôi khi bạn sẽ thường xuyên bị từ chối khiến bạn thất vọng và nản lòng. Do đó, điều quan trọng là bạn phải cố gắng tìm được danh sách khách hàng tốt và duy trì nó. Đăng tin rao vặt Một cách khác để quảng cáo các dự án bất động sản của mình là đăng tin rao vặt. Hiện nay có khá nhiều các website bất động sản uy tín mà bạn có thể đăng tin. Điển hình là Ưu điểm Khách hàng dễ dàng tìm kiếm sản phẩm BĐS theo nhu cầu với đầy đủ thông tin và hình ảnh trực tiếp. Đầu tiên chỉ cần chọn giá, diện tích, loại bất động sản, số lượng phòng… Sau đó nhấn nút tìm kiếm là có thể thấy nhiều bất động sản khác nhau được rao bán trên thị trường. Một số trang web còn có giao diện cho phép tương tác trực tiếp giữa người bán và người mua nên dễ dàng trao đổi thông tin. Nhược điểm Cạnh tranh gay gắt giữa những người bán dẫn đến Đăng quá nhiều và trùng lặp khiến khách hàng mất phương hướng. Tiêu đề quá mức để thu hút sự chú ý của khách hàng. Đăng tin không đáng tin cậy, không chuyên nghiệp, không trung thực làm mất lòng tin của khách hàng. Người bán phải tốn nhiều tiền để đăng ký VIP trên trang nhất. Để hiệu quả và tiết kiệm thời gian, bạn cần trang bị cho mình những bức ảnh dự án chất lượng. Sau đó, cài đặt các ứng dụng của hoặc sẵn trên máy để khi chụp ảnh sản phẩm, dự án là có thể đăng ngay. Và nên lưu nội dung đăng tin vào App Note để khi đăng chỉ cần copy từ ghi chú và dán qua ứng dụng rao vặt. SEO Website bất động sản trên Google Hình thức quảng cáo này có mục tiêu giống như quảng cáo Adwords. Mục đích là giới thiệu website của bạn đến với người dùng một cách nhanh chóng hơn. Điểm khác là bạn không cần tốn tiền mà Google sẽ tự động xếp hạng website của bạn khi tìm kiếm từ khóa. Ưu điểm Trang web của bạn có thể xuất hiện trên top tìm kiếm của Google. Như vậy, với từng cụm từ khóa cụ thể, khách hàng có thể truy cập website. Và liên hệ dự án nếu có nhu cầu mà không phải tốn một đồng nào. Giá quảng cáo rẻ, tiện lợi và có giá trị lâu dài. Nhược điểm Phải có kiến ​​thức cơ bản đến chuyên sâu về SEO website cũng như cách tạo website chuẩn seo. Không mang lại kết quả tức thì mà phải cần có thời gian mới thấy được. Hiệu quả nhanh nhất cũng phải cả tháng. Muốn quảng cáo bất động sản thông qua các công cụ SEO website hiệu quả, trước tiên bạn cần xây dựng một website đạt tiêu chuẩn của Google. Có một mẹo nhỏ là bạn nên sử dụng website có nền tảng WordPress để giao diện hiển thị đẹp hơn. Và để dễ dàng lên trang nhất, hãy bổ sung nhiều nội dung chất lượng liên quan đến từ khóa và tối ưu SEO. Sử dụng Email Marketing Trong thời đại Internet bùng nổ, Email được coi là một công cụ tiếp thị sản phẩm rất hữu ích. Email có thể được gửi hàng loạt và giới thiệu đến nhiều khách hàng mục tiêu khác nhau. Thông qua email, khách hàng và người bán cũng dễ dàng làm việc với nhau hơn. Ưu điểm Có thể đồng thời tiếp cận rất nhiều khách hàng trong thời gian ngắn nhất. Kiểm tra số lượng email mà người nhận đã mở. Từ đó có những phương pháp tiếp cận khách hàng phù hợp nhất. Từ thực tế cho thấy, kết quả của Email Marketing mang lại rất tốt. Nhược điểm Email gửi có thể bị phạt hoặc bị đánh dấu là spam vì gửi thư hàng loạt. Email đến khách hàng có thể bị đưa vào thư mục thư rác. Cần trả tiền cho các chuyên gia phần mềm, để có thể gửi Email hàng loạt. Để khắc phục nhược điểm này, bạn có thể sử dụng các thành phần chuyên dụng chất lượng cao. Cụ thể như mailchimp, emailhunter, sendy. Đồng thời, trước khi gửi Email, bạn nên khai thác Google Contact để tiếp cận được khách hàng tiềm năng và rút ngắn thời gian chốt sale. Chạy quảng cáo trên Youtube Quảng cáo YouTube là quảng cáo dài từ 30 giây trở lên đột nhiên xuất hiện ở đầu hoặc giữa một chương trình mà bạn đang xem trên YouTube. Quảng cáo trên Youtube mang đến cho người xem những hình ảnh sinh động, hấp dẫn. Vì thế mà gây được hứng thú cho người xem. Chi phí cho việc quảng cáo này khá cao. Tuy nhiên, sẽ dễ thuyết phục khách hàng liên hệ với bạn hơn nếu sản phẩm / dự án của bạn tốt và phù hợp với khách hàng. Đồng thời, việc truyền tải thông tin đến khách hàng phải đầy đủ. Ngoài ra, bạn có thể tạo video và đăng lên Youtube. Sử dụng link video để giới thiệu sản phẩm tới khách hàng. Biết đâu rằng khách hàng vô tình xem được video của bạn khi tìm kiếm thông tin về dự án đó. Kết luận Bài viết trên đây, APPNET vừa chia sẻ đến bạn 6 cách quảng cáo bất động sản. Tuy nhiên để quyết định đầu tư vào kênh tiếp thị nào, bạn nên phân tích sản phẩm của mình như thế nào trước? đối tượng mục tiêu của bạn là ai? Và đặc biệt là nguồn lực tài chính như thế nào? Sau đó, bạn có thể lựa chọn hình thức chạy quảng cáo bất động sản phù hợp với kế hoạch của mình. Quảng cáo bất động sản hiệu quả trên nền tảng Facebook và Google Ads từng bước một dành cho người mới bắt đầu vào nghề môi giới BĐS cũng như những làm marketing online cho bất động sản. Nếu như bạn đang muốn làm Marketing cho nghề BĐS thì bài viết này sẽ dành cho bạn để bạn định hướng rõ hơn về cách thức làm Marketing Bất động sản. Bởi vì nghề này rất cạnh tranh. Thông thường thì các công ty bất động sản sẽ dùng Facebook và Google để thực hiện marketing cho mình. Nhưng câu hỏi đặt ra là chọn Google hay chọn Facebook? Nền tảng nào phù hợp với nghề của bạn. Có những bạn bất động sản còn chọn cả SEO website nữa. Mình sẽ chia sẻ kinh nghiệm đầy đủ. Marketing bất động sản Sau đây mình sẽ hướng dẫn các bạn chọn lựa nền tảng Facebook và Google. Nhưng mình nghĩ rằng là 1 Sale Bất động sản thì bạn phải rành cả 4 lĩnh vực sau Facebook Ads, Google Ads, SEO Website, Youtube. Thì tương lai bạn sẽ trở thành 1 sale đỉnh về doanh số đấy. Làm bất động sản chọn Google hay Facebook Đầu tiên bạn cần phải xác định sản phẩm của bạn là gì để chọn nền tảng đúng, theo kinh nghiệm của mình thì bạn nên chạy Facebook trước sau đó chạy Google. Sau đây là mình sẽ đưa ra những ưu điểm của Facebook và Google khi chạy quảng cáo Facebook cho ngành bất động sản. Ưu nhược điểm của Facebook khi làm marketing ngành bất động sản Thường các sale có trường phái rất thích Facebook. Bởi vì Facebook dễ dàng thực hiện, cho kết quả nhanh và chi phí lại rẻ hơn. Tuy nhiên tùy loại sản phẩm của bạn nhé. Ví dụ bán bán đất nền, chung cư thì rất hợp với Facebook. Nhưng sản phẩm siêu cao cấp thì là 1 vấn đề, bởi vì người siêu giàu họ có dùng Facebook đâu. Marketing Bất Động Sản dùng Facebook Ưu điểm Facebook Dễ dàng cài đặt đối với người mới hay người có kiến thức ít về tin học. Chỉ cần có Fanpage là có thể chạy Ads, dễ dàng tiếp cận. Tiết kiệm chi phí hơn so với một số nền tảng khác. Nhược điểm Facebook Khó chọn đối tượng khi chạy quảng cáo Facebook Nhiều khi bị đối thủ phá, thậm chí nhiều bạn vào phá kiểu như nói bạn không biết chạy ads, chạy ads ngu như lợn…Bạn đừng để ý hạng người này. Phải tốn nhiều tiền và công sức cho việc xây dựng nội dung quảng cáo, bạn nào không rành phần mềm đồ họa là khó ngay. Ưu nhược điểm Google khi làm Marketing bất động sản Còn riêng với Google thì cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Có nhiều bạn đầu tư vào Google vài trăm triệu mỗi tháng là chuyện bình thường. Quảng cáo Google Search Ưu điểm Google Nếu nói 1 nền tảng nào đúng đối tượng nhất, thì phải nhắc đến Gooogle. Bởi vì Google người dùng họ tìm kiếm bằng từ khóa mà. Dễ dàng cho ra khách hàng khách hàng cũng chất lượng hơn. Chứ không phải mức độ quan tâm như Facebook. Nhược điểm Google Phải đầu tư nhiều và mất thời gian, bạn cần phải thiết kế website, tối ưu website. Phải hiểu về kỹ thuật chạy quảng cáo Google Ads. Nếu không biết cách chạy quảng cáo Google sẽ tốn chi phí cao. Khóa học Digital Marketing - Chạy đa kênh chuyên sâu Khóa học Facebook Ads - Cơ bản đến nâng cao Khóa học quảng cáo Google Tìm kiếm & hiển thị cơ bản - chuyên sâu Khóa học SEO website Từ khóa bền vững Hướng dẫn Newbie làm Marketing bất động sản Khi mình bắt đầu làm nghề môi giới cũng có nhiều lý do theo nghề, mà cơ bản đam mê thì không hẳn. Mình thấy một số anh chị đi trước dễ kiếm tiền và thấy họ cũng giàu. Thực sự đây là lý do chính mình đến với nghề môi giới. Nhưng sau đó mình sale và nhận được huê hồng, càng ngày càng có nhiều thu nhập nên đam mê từ đó. Phải nói là khi nhận huê hồng rồi thì mới có đam mê thực sự. Nhưng các bạn đừng nghĩ con đường đi dễ dàng nhé, để sale được thành công trong nghề BĐS theo mình quan trọng nhất là bạn phải chọn đúng ngách trong ngành. Ví dụ có bạn chuyên đất nền, chuyên chung cư, chuyên office hoặc có những bạn chuyên những dự án siêu cao cấp. Chọn đúng lĩnh vực Nhiều sale bất động sản gặp đâu cũng đánh, Nhưng làm như vậy xảy ra tình trạng bạn không có hàng hoặc có hàng thì hàng kém cạnh tranh hơn so với đối thủ. Chọn ngành bất động sản Do đó mình khuyên bạn là phải tập trung vào 1 loại hình sản phẩm, tập trung vào 1 khu vực cụ thể. Ví dụ có những bạn chuyên làm quận 1, quận 7 hoặc chuyên làm đất nền ở 1 tỉnh thành hoặc khu vực nhất định. Chạy quảng cáo Facebook và Google Đây là 1 kỹ năng cực kỳ quan trọng và đóng góp phần lớn vào thành công của 1 người làm nghề bất động sản. Nếu bạn không biết chạy ads, bạn sẽ gặp vấn đề rất lớn về tìm kiếm khách hàng. Sale mới thường được các anh chị đưa cho danh sách để gọi điện, theo mình phương án này cũng tốt nhưng không bao giờ tốt bằng việc khách hàng bạn kiếm được từ quảng cáo. Bất động sản chạy Google hay Facebook Nếu bạn không chạy được quảng cáo thì cũng phải tự biết đăng bài viết quảng cáo của mình lên các trang về bất động sản như chẳng hạn. Mới thì bạn có thể áp dụng cách này. Nhưng theo mình bạn hãy học chạy quảng cáo Facebook và Google đi để nhẹ nhàng hơn trong khâu tìm kiếm khách hàng. Cuối bài mình sẽ chia sẻ những khó khăn khi chạy ads ngành này. Bạn làm môi giới, bạn phải nhạy về cả đối tác của mình chủ đầu tư và khách hàng của mình, để tránh vướng vào những dự án khó làm, khó tiềm năng mà bạn lại tốn chi phí marketing rất nhiều. Chủ đầu tư của bạn là ai? Để chạy quảng cáo thành công theo mình trước hết phải phân tích chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư có tiềm lực tài chính làm truyền thông thì bạn chạy ads sẽ hiệu quả hơn so với những chủ đầu tư mà họ bỏ ít chi phí cho truyền thông. Chẳng hạn có những dự án làm truyền thông rầm rộ, bạn chạy quảng cáo Facebook hay Google trong giai đoạn này thì cơ hội rất cao. Mình cũng bị sịt vài dự án do lúc đầu không có kinh nghiệm, bỏ tiền túi chạy quảng cáo cho chủ đầu tư, nhưng kết quả bán rất chậm. Vì sản phẩm không được truyền thông và PR nên khách hàng họ ít biết đến. Và sale cũng cực hơn. Chạy quảng cáo Facebook Ads cho ngành bất động sản Bạn đừng nghĩ rằng chạy quảng cáo Facebook Ads là dễ dàng đâu bạn nhé. Đây là loại hình quảng cáo theo mình đánh giá là hiệu quả và giá rẻ, nhưng kết quả có được thì lúc này lúc khác. Và cũng thiếu ổn định. Mình chỉ nói kinh nghiệm và còn những bước đơn giản như là tạo Fanpage hay lên chiến dịch thì việc này bạn chắc chắn phải tự học rồi. Thông thường dân làm bất động sản sẽ chạy chiến dịch tin nhắn hay chiến dịch khách hàng tiềm năng đổ leads về. Mình cũng chạy suốt 2 chiến dịch này và cũng có kinh nghiệm tầm trên 5 năm. Trong đó 3 năm tự chạy và dạo gần đây tự học bài bản lại. Chi phí cũng khá cao chứ không phải thấp, mình thấy mức chi phí phụ thuộc vào sản phẩm bạn chạy là nhà phố, đất nền, chung cư, biệt thự hay dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Dự án càng cao cấp, chi phí quảng cáo càng cao. Vì có dự án trên 50 tỷ thì chát lắm, tìm kiếm được 1 người có thực sự có nhu cầu và đủ khả năng mua trên 50 tỷ không phải dễ dàng. Trước giờ mình thấy tìm khách hàng loại này toàn là nhờ danh sách khách hàng có sẵn mình kết hợp với Facebook. Mẫu quảng cáo Facebook bất động sản Về target quảng cáo Facebook Đây là điều mà các bạn chạy ads quan tâm nhiều nhất luôn. Mình ban đầu chạy quảng cáo Facebook cũng đặt nặng vấn đề này và nghĩ cách target làm sao cho có khách hàng chất lượng. Mình cam kết là 100 người thì có đến 99 người nhức đầu vì cái target này rồi. Một số bạn mới vào nghề thì sẽ đi xin cách target. Nhưng theo mình bạn xin hoàn toàn không được, không phải đồng nghiệp ích kỷ, mà tùy vào sản phẩm mới ra được target tùy loại và có khi là tùy vào tình hình. Xin target quảng cáo Facebook Mình chia sẻ kinh nghiệm target của mình như sau Mình sẽ chạy khoảng 5 chiến dịch ban đầu, mỗi chiến dịch tầm 200k. Và chạy khoảng 5 ngày. Như vậy mình tốn khoảng 5 triệu để test đủ các kiểu target, sau đó so sánh các chiến dịch với nhau. Mình chọn ra 2 chiến dịch mà hiệu quả nhất. Từ đó mình đọc dữ liệu và đi theo hướng target cũng như đối tượng để chạy. Mình kể như vậy các bạn có thể hiểu vì sao mà không ai cho bạn được target thì chắc bạn tự hiểu, quan trọng nhất là lúc test, người làm phải dám bỏ chi phí ra test và ngoài ra họ còn có kinh nghiệm nữa. Mình thấy rồi, gần như 3 dự án thì 3 dự án sau khi test đều cho ra kết quả khác nhau bạn nhé. Do đó bạn hãy học quảng cáo Facebook một cách bài bản mới có thể làm tốt bước test này. Đó là quy trình của mình, sau khi đã test và chạy được tầm 2 tuần bắt đầu mình lấy đối tượng và mở rộng ra những đối tượng tương tự. Lúc này sẽ là thời điểm cân đối ngân sách sẽ bơm vào chiến dịch nào bao nhiêu phần trăm cái này IMTA đã dạy mình. Mình hy vọng là các bạn dám bỏ tiền ra test ban đầu, sau đó đến bước này nữa thì các bạn mới thấy được hiệu quả. Đa phần các bạn trong công ty mình có xu hướng bỏ tiền ra chạy 1 vài triệu và có được ít kết quả là họ đã dừng và không tiếp tục chiến dịch rồi. Kết quả và chi phí chạy quảng cáo 30 ngày Khi mình viết bài này chia sẻ cho các bạn đi trước, thì đây là số liệu mình chạy 30 ngày qua. Chi phí là tầm hơn 9 triệu, mình xin phép che 1 số số liệu như tên dự án và những chiến dịch mình đang chạy nhé. Mình thấy chiến dịch đang chạy ổn và cũng có người liên hệ tiềm năng. Dự án này tầm dưới 2 tỷ, được ngân hàng hỗ trợ vay, có khoảng 300 – 500 triệu là mua được. Câu hỏi tiếp theo mà mình thường được các bạn mới vào công ty hỏi là nên chạy quảng cáo Leads khách hàng tiềm năng hay là chạy tin nhắn Messenger. Mình thì chạy cả 2 bạn nhé, khi mình chạy Leads cũng bị các bạn cùng ngành phá và mình xem đây là chuyện bình thường. Thực sự mình không quan tâm 1 vài người phá cho lắm! Đó là bản chất nghề này. Với 1 số dự án đất nền Long An mà mình bán tầm dưới 1 tỷ, mình chạy tin nhắn và khách hàng tiềm năng luôn. 2 lượng này đều chất lượng cả, tuy nhiên chạy tin nhắn thì đỡ bị phá hơn so với KHTN. Bạn đừng có hy vọng là chạy đúng đối tượng 100% được, không bị phá thì người đó chưa bao giờ thực sự chạy ads cả. Về ngân sách chạy quảng cáo Ngân sách chạy quảng cáo Facebook không phải nhiều là tốt bạn nhé, nhưng cũng đừng thấp quá. Mình thường để mức 200k/ngày. Còn có 1 số dự án thì mình để cao hơn 1 chút. Lúc đầu mới vô ngành thì anh em gom tiền nhau chạy, sau đó dần dần mọi người cũng tự chạy. Bởi vì có người bán được có người không. Người bán được thì mong muốn chạy nhiều hơn. Do đó mình nghĩ mỗi người tự chạy là cách okie nhất. Về nội dung mình chạy Mình thường làm dạng video review, bán căn nào, hay bán sản phẩm nào thì đến nơi đó quay video luôn và về lấy video đó để chạy, mình thường dùng video này để upload kênh Youtube và cắt ra để chạy ads. Bạn lưu ý là khi mình làm video có nhiều khu cao tầng nhiều gió, bạn cần chú ý đến âm thanh. Bạn nên mua micro không dây sẽ ok hơn, còn thiết bị cái điện thoại tốt tốt là đủ rồi, không cần máy quay phim gì cả. Micro không dây nên đầu tư loại SARAMONIC hoặc RODE. 2 loại này đều tốt cả. Bạn hãy mua loại tốt, đừng mua loại rẻ, vì mình thấy mua loại rẻ phí công đi làm video lắm. Chọn Micro làm video Sau khi đã chạy quảng cáo Facebook rồi thì lắm lúc mình nói là không phải lúc nào chúng ta cũng control được chiến dịch. Để điều khiển được chiến dịch theo mình bạn cần chạy ít nhất 50 triệu và có kiến thức tốt thì sẽ cải thiện hơn. Chạy quảng cáo Google cho ngành Bất động sản Mình đã từng chạy quảng cáo Google lên đến 80 – 100 triệu mỗi tháng bằng Google. Mình chỉ nói là ngay thời điểm đó bất động sản rất nhộn nhịp và mình tăng ngân sách, việc làm không hết. Cả nhóm mình luôn luôn bận rộn, bạn làm bđs quan trọng là chờ thời nữa, có thể thị trường đi xuống khó khăn hơn nhưng bạn phải trường tồn. Cách đây 3 năm mình đi học quảng cáo Google Ads ở IMTA mình thấy người ta chạy vài chục triệu mình rất bất ngờ, mấy anh đó giờ vẫn làm bạn với mình, anh nào cũng chạy mức ngân sách cao cả. Mà thường chạy theo group. Nhưng trầy trật chứ không phải dễ dàng. Quảng cáo Google ngành bất động sản Khó khăn đầu tiên mà sale gặp phải chạy quảng cáo Google đó là website và landing page. Do mình không rành về kỹ thuật nên mình gặp khó khăn này, ban đầu mình dựa vào các dịch vụ landing page, nhưng sau đó mình học WordPress thì tiết kiệm và hiệu quả hơn. Bạn thử lên kênh Youtube của IMTA để học WordPress theo mình khá đầy đủ. Với Google ngoại trừ bị click tặc thì gần như không gặp vấn đề nhiều trong lúc chạy, lúc ổn định lúc không ổn định. Chạy Google có cái hay là khách hàng mình thấy khá chất lượng. Chia sẻ kinh nghiệm chạy của mình Mình ban đầu chỉ chạy có lượt click vào website thôi, tuy nhiên mình thấy lâu ngày các anh em chạy kiểu này đều gặp vấn đề cả mặc dù có cuộc gọi, sau đó mình học bài bản và chạy theo chuyển đổi 1 năm nay thấy ổn. Và càng chạy theo chuyển đổi càng hiệu quả nhiều so với chạy click vào trang web. Ngân sách Ngân sách quảng cáo Google là 1 sự nhức đầu không nhỏ với nhà quảng cáo. Bạn chạy Facebook bạn thấy Facebook tiêu ít tiền hơn Google. Còn Google có khi tiêu gấp 2 hoặc gấp 3 lần ngân sách của bạn nếu bạn không có kinh nghiệm thực tế. Phần này thì dựa vào kinh nghiệm của mình là để ngân sách từ nhỏ tới lớn nhé. Quảng cáo tìm kiếm Google Ads bất động sản Thiết kế website và landing page Việc thiết kế landing page và webiste bạn cần phải có kinh nghiệm, bạn đầu bạn nên thuê đơn vị thiết kế website chuyên nghiệp sẽ ok hơn. Ban đầu mình vào công ty, mình thấy anh em bất động sản hay dùng các dịch vụ landing page, mình cũng học theo như vậy. Nhưng theo mình thì các bạn không nên, các bạn nên tìm hiểu về WordPress là gì, và làm bằng WordPress sẽ tiết kiệm chi phí với lại đi đường dài tốt hơn SEO website. Mình có đang làm 1 trang cho thuê office, khá là hiệu quả sau 2 năm vừa chạy ads vừa SEO website. Xem thêm Hướng dẫn làm landing page bằng WordPress Bạn mà dùng dịch vụ landing page, chỉ phù hợp với ngắn hạn, cá nhân không rành là chính. Hiện tại mình chia sẻ luôn là mình dùng landing page bằng WordPress và theme Flatsome. Dùng WordPress mình có thể tạo user và chia đội nhóm làm khá thuận tiện. Bạn bỏ ra khoảng 20 ngày để học WordPress cơ bản trên kênh Youtube của IMTA là đã làm dc rồi, tiết kiệm 1 khoản khá lớn sau này duy trì website cũng như tự làm webiste, tự quản lý. Mình ví dụ là với dịch vụ làm landing page mình tốn ngoài ra còn chi phí thiết kế, nhưng với WordPress mình chỉ cần là có website lớn hơn, rộng hơn, đa năng hơn rất nhiều. Mà lại không bị phụ thuộc nữa chứ. Mình định viết hướng dẫn chạy quảng cáo Google Ads cho IMTA nhưng mình thấy bài viết hướng dẫn Google Ads này khá chi tiết cho người mới bắt đầu rồi. Kỹ thuật chuyên sâu thì bạn cần phải trau dồi thêm bằng thực tế và những người giàu kinh nghiệm truyền đạt. SEO Website để làm marketing bất động sản Phải nói là lĩnh vực này dành cho dân chuyên sâu và có kinh nghiệm rồi. Chạy quảng cáo rất tốn kém do đó SEO website nữa thì ok. Như mình nói ở trên làm WordPress đi đường dài được là làm SEO được, còn dùng dịch vụ landing page thì chỉ tạm thời ngắn hạn. Bạn nào chưa biết khái niệm SEO là gì thì tự tìm hiểu đi nhé. Mình cũng mới bắt đầu học marketing online khoảng 3 năm nay thôi, và tiếp cận với SEO hơn 1 năm. Mình không phải là chuyên gia SEO gì cả, nên không thể chia sẻ nhiều kiến thức. Mình cũng có SEO 1 vài từ khóa lên được top, các từ khóa như Thuê chung cư quận 7, thuê văn phòng quận 3 mình cũng top. Tuy nhiên theo mình thấy rằng ban đầu chạy Ads tốt hơn, khi nào cảm thấy mảng nào đạt lợi nhuận cao thì nên SEO. Mình toàn SEO bán những sản phẩm thuê, chuyển nhượng khá ok. Còn các sản phẩm dự án, sản phẩm mới thì băm ads cho nhanh các bạn. Kinh nghiệm SEO của mình là học đúng từ đầu, rồi lên được website ngon, tuyển nhân sự viết bài, có 2 bạn giúp mình SEO luôn, mình chỉ học SEO rồi sau đó quản lý thôi. Chủ yếu mình gặp khách vẫn là chính. Nói về SEO mình làm sau Ads, và được đội ngũ hỗ trợ Vì làm dạo này có tiền thuê mướn, ban đầu chạy ads làm 1 mình khổ hơn. Youtube để làm Marketing Online Nói về Youtube thì mình làm kênh review chinh chiến rồi, từ khi mới vào nghề mình đã làm, và hiện tại kênh Youtube cho mình lượng khách hàng chuyển nhượng khá tốt, có nhiều video làm cách đây 4 năm vậy mà khách vẫn gọi hỏi mua tới bây giờ. Khi bạn chạy Ads bạn chạy video, lấy những video đó làm luôn kênh Youtube. Mình thì chỉ cần 1 cái iphone và cái microphone giới thiệu ở trên để làm video thôi, chứ cũng không cần chuyên nghiệp gì lắm. Quan trọng là dùng phần mềm chỉnh sửa. Mình dùng Camtasia để chỉnh sửa video. Bạn nên dùng phần mềm này vì mình thấy đơn giản, nhẹ dễ thao tác. Mà có nhiều tính năng phù hợp cho người mới bắt đầu. Kênh Youtube review bất động sản Thông thường 1 video như vậy, mình chuẩn bị trước kịch bản nói, sau đó mình mua 1 cái gậ quay video hiện tại mình dùng gậy tự nhận diện khuôn mặt để di chuyển theo mình luôn, còn thiết bị vừa đi vừa quay mình chống rung cho video bạn nên đầu tư cái Gimbal vài triệu. Nói chung khoảng 10 – 12 triệu là bạn được 1 thiết bị quay khá ổn kể cả microphone Làm video thì cần phải siêng, ngày nào cũng phải upload video, hiện tại kênh mình có trên 500 video, và gần như đem về lượng khách hàng tự nhiên khá tốt mà không cần tốn tiền, với lại cái hay của video là khách hàng đã thấy bạn trên video rồi, thấy kênh của mình khủng rồi, nên họ chỉ cần gặp mình và rất tin tưởng cũng như an tâm luôn. Mình cũng có chạy quảng cáo Youtube tuy nhiên mình cũng không lạm dụng để tăng view cho kênh, ban đầu thì chạy thôi, kênh giờ lớn tự lên. Những kinh nghiệm khác khi làm Sale bất động sản Các bạn làm Sale bất động sản cần tăng 2 cái thứ nhất là số lượng rổ hàng và sản phẩm, càng nhiều sản phẩm càng tốt vì càng nhiều option cho khách chọn. Thứ hai là tức nhiên càng nhiều khách rồi. Bạn hình dung khách hàng mua nhà đất hay bất động sản họ sẽ mua đi mua lại nhiều lần. Do đó, với những khách này bạn chủ động kết bạn với họ qua Zalo hay Facebook. Sau đó lập ra các group đầu tư như group Facebook group kín, sau này còn bán kênh chuyển nhượng nữa chứ không phải bán 1 lần là xong đâu nhé bạn. Khá ok đấy. Có nhiều khách mà mình với họ thực hiện hơn cả trên 10 giao dịch, nhiều khi họ mua rồi bán, bán rồi mua 😀 Lời kết Mình chỉ là học viên tại IMTA và chia sẻ lại cho các bạn đi sau kinh nghiệm nho nhỏ thế này thôi. Kinh nghiệm làm bất động sản của mình 7 năm, trong năm đầu tiên là lạc lối nhưng mình rất kiên trì gọi điện, mình gần như từ tờ giấy trắng. Rồi cũng qua những giai đoạn hoài nghi, muốn bỏ nghề. Nhưng mình cũng luôn cố gắng vượt qua giai đoạn khó khăn nhất là thời kỳ đầu, mình cũng may mắn được anh chị đi trước trong công ty hỗ trợ kỹ năng cũng như kinh nghiệm. Sau đó mình tiếp cận các kênh truyền thống rồi đến Marketing online, có thể nói Marketing online như 1 phương tiện giúp mình đi nhanh hơn. Giai đoạn đầu bạn chưa có nhiều tiền thì hãy tập trung vào gọi điện đặc biệt là làm Youtube bạn nhé, sau này nó bổ ích lắm đấy. Muốn tìm khách thoải mái hơn bạn nên học marketing online với nền tảng Facebook và Google trước, rồi dần dần sẽ biết cách tới ưu. Vì mình thấy rằng, gọi điện như mình ngày xưa không còn là cách làm tối ưu, nhưng tiếc là nhiều công ty vẫn dùng cách này. Bạn hãy cố gắng, ngành môi giới khó thì khó nhưng dễ cũng lại rất dễ. Chúc các bạn thành công trong nghề này nhé, mình sẽ tiếp tục theo nghề và tiếp tục phát triển kỹ năng nghề này hơn nữa.

quảng cáo bất động sản